Vivre à Tours
L’immobilier (à Tours et ailleurs), comme de nombreux domaines, évolue avec les nouvelles technologies. La liste des différents types d’investissements immobiliers s’est agrandie : Habitation principale, residence secondaire, logement loué pour un investissement immobilier (location sur le long terme ou à la semaine) et désormais location à la nuitée pour un retour sur investissement bien plus avantageux.
Créée en 2008 à San Francisco, Airbnb est une plateforme de réservation de logements en ligne. Présente dans 191 pays et dans plus de 34 000 villes (dont Tours), cette plateforme communautaire est basée sur la confiance des internautes.
Airbnb offre la possibilité au touriste de se sentir chez lui hors de chez lui. Louer un appartement ou une chambre privée sur cette plateforme communautaire c’est avoir accès à un hébergement approuvé par d’autres (vous avez accès à tous les commentaires des précédents voyageurs) et rencontrer un hôte (qui vous fera découvrir sa ville, qui vous donnera les bons plans et qui même parfois pourra vous accompagner dans une promenade découverte de l’endroit ou même vous emmener dîner).
C’est une révolution dans le monde de la location touristique. Avec ce type de plateforme finie la location touristique impersonnelle avec simple remise de clefs et décompte des fourchettes ou la chambre d’hôtel avec horaires fixes.
L’avantage pour le touriste : une vraie découverte des lieux loin des sentiers touristiques, une impression grisante de se sentir chez soi dans un environnement inconnu et une location approuvée par d’autres et moins chère que l’hôtel.
Concrètement, Airbnb est une mine d’or pour les investisseurs.
La location mensuelle s’avère bien moins rentable. Prenons un exemple concret : un appartement de 50m2 bien situé à Séville se loue au mois environ 450€, soit en moyenne 15€ la nuit, contre 90€ loué à la nuitée (on peut louer à la nuitée ou à la semaine). Cette nouvelle forme de location très en vogue assure un complément de revenus non négligeable pour l’investisseur. C’est sans conteste l’investissement locatif de l’avenir.
Les grandes villes françaises ont vu se développer une importante offre de logements référencés sur Airbnb ces dernières années. De plus en plus de propriétaires se lancent dans l’aventure. Pensons à Lyon, Marseille, Paris, Bordeaux, Toulouse … Mais toute ville ayant un attrait touristique est une mine d’or pour ce type de location.
Et Tours se fait grandement remarquer dans ce domaine. Sa position centrale dans une région viticole réputée, le vieux Tours, quartier très apprécié des touristes du monde entier et la proximité des fameux châteaux de la Loire font de Tours une ville propice au tourisme communautaire.
Soit on mise sur le logement atypique, une maison troglodytique, une cabane perchée dans un arbre au dessus d’un torrent soit on pense optimisation de l’espace, confort du voyageur et retour sur investissement locatif.
Tout d’abord, il est indispensable pour obtenir la satisfaction du touriste (et donc de bons commentaires) de lui offrir tout ce dont il a besoin, à savoir le confort. La location meublée implique quelques règles : L’appartement proposé doit être sain et bien entretenu, la literie doit être confortable et les équipements présents fonctionnels. Mais il y a d’autres éléments à prendre en compte : le lieu (critère très important, un appartement situé dans le centre ville ou à proximité immédiate par transport en commun se louera beaucoup plus et beaucoup mieux qu’un appartement moins accessible), l’environnement immédiat (un immeuble rénové ou neuf sera plus attirant qu’un bâtiment non entretenu, un hall d’entrée propre et flambant neuf mettra le touriste dans de meilleurs dispositions … de nombreux détails sont à prendre en considération) … En résumé l’atypique attire mais l’immobilier neuf est une valeur sûre.
AIRBNB est en fort développement à Tours qui a été élue 5ème ville de France la plus accueillante par les clients AIRBNB. On compte déjà une offre de 306 chambres dans la capitale tourangelle et un fort impact sur les hôtels qui ont répercuté une baisse de fréquentation de 15% sur juillet/août 2016. Le tourisme évolue et l’investissement immobilier aussi. Les clients AIRBNB ciblent le coeur de ville mais pas que. On voit se développer une offre touristique alléchante dans les quartiers légèrement excentrés accessibles facilement en transports en commun.
Les voyageurs y voient plusieurs intérêts : le calme propre aux quartiers résidentiels, l’accessibilité rapide au centre ville et le prix (le rapport qualité/prix) est souvent plus élevé qu’en plein centre ville. C’est ainsi qu’aujourd’hui on compte déjà 37 logements AIRBNB avenue Maginot, à Tours Nord, quartier en plein développement qui n’a pas fini de nous surprendre et d’attirer investisseurs et voyageurs.
Les résidences sont sécurisées et garanties fiables par PROPRIETAIREATOURS.COM.
Il faut choisir le bon appartement, apprendre les quelques règles clés du tourisme communautaire et s’organiser avant de se lancer.
Pour cela, contactez-nous et nous saurons vous guider et vous accompagner dans cette aventure rentable et passionnante qu’est l’achat d’un appartement neuf dans l’optique d’un investissement locatif sain et serein.
