Qu’est-ce qu’Airbnb exactement ?
Créée en 2008 à San Francisco, Airbnb est une plateforme de réservation de logements en ligne. Présente dans 191 pays et dans plus de 34 000 villes (dont Tours), cette plateforme communautaire est basée sur la confiance des internautes.
Airbnb pour le touriste : une nouvelle façon de voyager
Airbnb offre la possibilité au touriste de se sentir chez lui hors de chez lui. Louer un appartement ou une chambre privée sur cette plateforme communautaire c’est avoir accès à un hébergement approuvé par d’autres (vous avez accès à tous les commentaires des précédents voyageurs) et rencontrer un hôte (qui vous fera découvrir sa ville, qui vous donnera les bons plans et qui même parfois pourra vous accompagner dans une promenade découverte de l’endroit ou même vous emmener dîner).
C’est une révolution dans le monde de la location touristique. Avec ce type de plateforme finie la location touristique impersonnelle avec simple remise de clefs et décompte des fourchettes ou la chambre d’hôtel avec horaires fixes.
L’avantage pour le touriste : une vraie découverte des lieux loin des sentiers touristiques, une impression grisante de se sentir chez soi dans un environnement inconnu et une location approuvée par d’autres et moins chère que l’hôtel.
Airbnb pour l’investisseur : une nouvelle façon de louer et de rentabiliser
Concrètement, Airbnb est une mine d’or pour les investisseurs.
La location mensuelle s’avère bien moins rentable. Prenons un exemple concret : un appartement de 50m2 bien situé à Séville se loue au mois environ 450€, soit en moyenne 15€ la nuit, contre 90€ loué à la nuitée (on peut louer à la nuitée ou à la semaine). Cette nouvelle forme de location très en vogue assure un complément de revenus non négligeable pour l’investisseur. C’est sans conteste l’investissement locatif de l’avenir.
Où investir en France ?
Les grandes villes françaises ont vu se développer une importante offre de logements référencés sur Airbnb ces dernières années. De plus en plus de propriétaires se lancent dans l’aventure. Pensons à Lyon, Marseille, Paris, Bordeaux, Toulouse … Mais toute ville ayant un attrait touristique est une mine d’or pour ce type de location.
Et Tours se fait grandement remarquer dans ce domaine. Sa position centrale dans une région viticole réputée, le vieux Tours, quartier très apprécié des touristes du monde entier et la proximité des fameux châteaux de la Loire font de Tours une ville propice au tourisme communautaire.
Dans quel type de logement investir à Tours pour participer à l’aventure Airbnb en tant qu’investisseur ?
Soit on mise sur le logement atypique, une maison troglodytique, une cabane perchée dans un arbre au dessus d’un torrent soit on pense optimisation de l’espace, confort du voyageur et retour sur investissement locatif.