L’immobilier neuf

Les aides de l’État

L’état incite vivement les ménages français depuis plus de 15 ans à faire le choix de l’immobilier neuf en raison d’un besoin important de nouvelles constructions visant à répondre à la crise du logement en France. A cela s’est ajouté le « verdissement » de ces aides pour permettre l’accès à de nouveaux standards en matière de performance énergétique, qui ont contribué à l’augmentation du coût de la construction.

Grâces aux aides boostez votre budget et devenez propriétaire !

L’État incite vivement les ménages français depuis plus de 15 ans à faire le choix de l’immobilier neuf en raison d’un besoin important de nouvelles constructions visant à répondre à la crise du logement en France.
A cela s’est ajouté le « verdissement » de ces aides pour permettre l’accès à de nouveaux standards en matière de performance énergétique, qui ont contribué à l’augmentation du coût de la construction.

PRORPIETAIREATOURS.COM, en collaboration avec le courtier immobilier Tours’n Co tient à vous informer sur les aides de l’état afin de profiter d’un investissement fiable aux conditions financières optimales. A Tours les candidats à un achat d’appartement ou à un achat de maison qui font le choix de l’immobilier neuf peuvent bénéficier de plusieurs aides :

La TVA réduite à 7%

Elle permet dans le périmètre de zone ANRU (agence nationale pour la rénovation urbaine) de réduire le prix de vente de 12,6% et profite à une forte majorité de la population. Pour en bénéficier il faut acquérir le bien au titre de sa résidence principale et correspondre aux plafonds de ressource suivants :

Les plafonds de ressource pour bénéficier d’une TVA à 7% en zone Anru (plafonds 2014)

Composition du foyer fiscalAgglo de Tours, zone B1
Personne seule28 879 €
2 personnes38 565 €
3 personnes46 378 €
4 personnes55 988 €
5 personnes65 863 €
6 personnes72 228 €
Par personne supplémentaire8 279 €

Remarque : les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2 et correspondent aux revenus imposables après déductions forfaitaires pour un salarié.

Le prêt à taux zéro (PTZ+)

Le prêt à taux zéro « plus » est un prêt sans intérêt accordé aux personnes souhaitant acquérir leur première résidence principale. Il est réservé aux primo-accédants avec conditions de ressources. A noter que sont considérés comme primo-accédants celles et ceux qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans.

Plafond de ressource exprimé en revenu fiscal de référence n-2

Occupants du logementAgglo de Tours, zone B1
Personne seule30 000 €
2 personnes42 000 €
3 personnes51 000 €
4 personnes60 000 €
5 personnes69 000 €
6 personnes78 000 €
7 personnes87 000 €
8 personnes96 000 €

Montants maximum du PTZ + 2016, selon le pourcentage :

Occupants du logementZone B1 : 40%
1 occupant135 000 €
2 occupants189 000 €
3 occupants230 000 €
4 occupants270 000 €
5 occupants et plus311 000 €

Le prêt 0% Immo Tours Plus

Lancé en 2009, le prêt IMMO% a permis à des ménages modestes, souvent jeunes, de devenir propriétaires dans l’agglomération. Le dispositif est reconduit pour 6 ans et enrichi. Plus de 700 prêts IMMO% auront été validés en deux ans dans les 19 communes de l’agglo.

Avec ce prêt, Tour(s)plus aide les ménages les plus modestes à devenir propriétaires dans l’agglomération.

Pour cela, avec les banques partenaires, Tour(s) plus propose un prêt sans intérêts. Ce prêt vient en complément du Prêt à Taux Zéro plus (PTZ+) de l’Etat pour l’immobilier neuf. Les intérêts de cet emprunt sont intégralement pris en charge par la Communauté d’agglomération, vous n’avez donc à rembourser que le capital.

  ÊTES-VOUS ÉLIGIBLES AU PRÊT IMM0% ?

Qui peut bénéficier du prêt IMM0% ?

Les ménages accédants doivent :

  • Acquérir un logement à vocation de résidence principale et situé dans la Communauté d’agglomération Tour(s)plus (Tours et alentours)
  • Ne pas avoir été propriétaire de leur résidence principale durant les 2 années précédant la demande
    Ne pas dépasser les plafonds de ressources

De plus, pour un achat immobilier neuf :

  • Habiter ou travailler sur le territoire de Tour(s)plus (Tours et communes alentours)
  • Bénéficier du PTZ+ de l’Etat (Quel est le montant du prêt ? Son montant varie en fonction de la composition du ménage, de la façon suivante : De 15 000 € (ménage d’une personne) à 40 000 € (ménage de 6 personnes). A cela peut s’ajouter la bonification de 2 000 € sur un logement neuf selon les conditions demandées.)
  • La durée du prêt Imm0% est fixe (15 ans) et, à la demande de Tour(s)plus, les frais de dossiers sont offerts par les banques partenaires.

  Rencontrer un conseiller et calculer vos aides

Contactez-nous pour une étude gratuite