Quel est son rôle ?
Toute copropriété doit obligatoirement être représentée par un syndic (gestionnaire de copropriété) qu’il soit professionnel ou bénévole. Ces missions lui sont attribuées dans le cadre d’un contrat de mandat valable pour 3 ans au maximum et renouvelable.
Il est réglementé par la Loi de copropriété (1965), la Loi Hoguet (1970) et plus récemment par la Loi ALUR (2014).
Pour un programme neuf, c’est le promoteur qui peut exercer la fonction de syndic provisoire ou déléguer ce rôle à un professionnel. Ce syndic provisoire met en place la première assemblée générale permettant de constituer et mettre en route la copropriété.
Lors de cette première assemblée, les copropriétaires peuvent convoquer différents syndics afin de comparer quelle sera la meilleure offre en terme de prix et de prestations. Ensuite, ils votent pour le syndic choisi pour la gestion de la résidence.